Unzufrieden - aber Angst vor dem Wechsel?

Seit der WEG-Reform 2020 nicht mehr: Die Eigentümergemeinschaft kann den Verwalter jederzeit per einfacher Mehrheit abberufen - ein wichtiger Grund muss dafür nicht vorliegen. Der Verwaltervertrag endet dann zeitnah nach der Abberufung. Bei Miets- und Zinshäusern richtet sich die Kündigung nach Ihrem Vertrag.

In der Regel vier: Abberufung des bisherigen Verwalters, Kündigung des bestehenden Verwaltervertrags, Bestellung des neuen Verwalters und Zustimmung zum neuen Verwaltervertrag. Wir stellen Ihnen die passende Entscheidungsvorlage bereit, damit die Versammlung zügig durchläuft.

Von der Entscheidung bis zur Übernahme vergehen meist wenige Wochen - abhängig davon, wann die Eigentümerversammlung stattfindet und wie schnell die alte Verwaltung die Unterlagen übergibt. Den organisatorischen Ablauf übernehmen wir und timen ihn ohne Lücke.

Der bisherige Verwalter ist verpflichtet, sämtliche Verwaltungsunterlagen, Konten, Schlüssel und Zugangsdaten herauszugeben. Wir fordern die Unterlagen für Sie an, prüfen sie auf Vollständigkeit und haken nach, wenn etwas fehlt.

Für die Organisation des Wechsels berechnen wir nichts. Ab Übernahme fällt unsere reguläre Verwaltungsvergütung an - transparent, ohne versteckte Posten und im Erstgespräch vorab konkret beziffert.

Ja, ausdrücklich - schon ab zwei Einheiten. Gerade kleine Gemeinschaften, die viele Wettbewerber ablehnen, sind bei uns mit vollem Anspruch willkommen.

Bestehende Dienstleister- und Versorgerverträge laufen weiter. Wir übernehmen sie, prüfen sie im Sinne der Eigentümer und schlagen Anpassungen vor, wenn sich etwas verbessern lässt - ohne dass die Betreuung ins Stocken gerät.

Ein Wechsel ist auch unterjährig möglich. Die bisherige Verwaltung bleibt für den von ihr verwalteten Zeitraum abrechnungspflichtig; wir übernehmen ab dem Stichtag und stellen sicher, dass die Übergänge in der Jahresabrechnung sauber nachvollziehbar sind.