Cash-Cycle beschleunigen
Ein sauberer Übergabe- und Abnahmeprozess bringt Ihre MaBV-Schlussraten pünktlich zum Fließen - jeder Monat Zeitgewinn senkt Ihre Bauzeitzinsen.
Für Bauträger & Projektentwickler (B2B)
Nach der Fertigstellung entscheidet sich Ihre Marge.
Verwalten und vermitteln aus einer Hand - ein sauberer WEG-Start ab Tag 1, der Ihren Übergabeprozess und damit Ihren Kapitalrückfluss beschleunigt. In Sachsen, Bayern und Berlin für Sie vor Ort.
Warum Everize
Ihr Vorteil beginnt vor der Übergabe.
Aus einer Hand
Verwalten und vermitteln bei einem Partner - kein Zuständigkeits-Chaos, keine Reibungsverluste an den Schnittstellen.
Anleger-Trust vor Ort
WEG-Erstverwaltung und Sondereigentumsverwaltung als Anschlusslösung - das Verkaufsargument, das überregionale Kapitalanleger überzeugt.
Unabhängig, kein Captive
Ein unabhängiger Erstverwalter ohne Interessenkonflikt - souveräner Start der Eigentümergemeinschaft, guter Name für Sie.
Als Bauträger kennen Sie das
Drei Situationen, die Ihre Marge kosten.
1Kapital gebunden, die Zinsuhr läuft
Herausforderungen
Jeder Monat Bauzeit verursacht Zinskosten. Stockt die Übergabe, hängen die letzten MaBV-Raten - teures Kapital bleibt gebunden.
Unsere Lösung
WEG-Erstverwaltung ab Tag 1, souveräne erste Eigentümerversammlung, professionell moderierter Übergabe- und Abnahmeprozess, frühzeitige Vorbereitung der Eigentümergemeinschaft.
Vorteil
Schnellerer Kapitalrückfluss (Cash Cycle), geringere Finanzierungskosten, höhere Projektmarge (ROE).
2Der Vertrieb stockt im neuen Markt
Herausforderungen
Fehlende regionale Bekanntheit erschwert den Abverkauf. Käufer - gerade überregionale Anleger - wollen schon vor dem Kauf Sicherheit über die spätere Verwaltung.
Unsere Lösung
Verkaufsunterstützende Beratung, professionelle Vorstellung der späteren Verwaltung, WEG + SEV als Rundum-Sorglos-Paket, strukturierte Käuferkommunikation.
Vorteil
Schnellerer Abverkauf, früher erfüllter Pre-Sales-Covenant der Bank, höheres Käufervertrauen, positives Projektimage.
3Nach der Übergabe entstehen unnötige Probleme
Herausforderungen
Unklare Zuständigkeiten, unvorbereitete Eigentümerversammlungen und fehlende Strukturen führen zu Reklamationen und Mehraufwand.
Unsere Lösung
Frühe Einbindung schon während der Projektentwicklung, strukturierte Erstverwaltung, digitale Prozesse, transparente Kommunikation mit Erwerbern.
Vorteil
Reibungsloser Verwaltungsbeginn, weniger Reklamationen, entlastetes Projektteam, nachhaltige Stärkung Ihrer Marke.
Aus einer Hand
Von der Entwicklung bis zur Verwaltung.
Ein Partner über den ganzen Projektzyklus - ohne Reibungsverluste an den Schnittstellen.
Vermittlung von Entwicklungsobjekten
Wir vermitteln passende Mehrfamilienhäuser als Ankaufschancen für Ihre Pipeline.
Regionales Handwerker-Netzwerk
Zugriff auf erprobte, zuverlässige Handwerksbetriebe - beschleunigt die Bauphase und die Mängelabarbeitung in der Gewährleistung.
Teilung begleiten
Wir begleiten Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Hausordnung sowie Vorlagen für Kauf- und Mietverträge.
Vermarktung unterstützen
Als zertifizierte Makler (§ 34c GewO) unterstützen wir den Verkauf offener Einheiten - mit der Sondereigentumsverwaltung als Anleger-Paket.
WEG-Erstverwaltung ab Tag 1
Nahtloser Start der Verwaltung: Wirtschaftsplan, erste Eigentümerversammlung, saubere Übergabe.
Übergabe & Abnahme begleiten
Wir organisieren die geordnete Übergabe und begleiten die Abnahme des Gemeinschaftseigentums - dokumentiert und für einen sauberen Start der Gemeinschaft.
Unabhängig & verlässlich
Der unabhängige Erstverwalter.
Ein vom Bauträger abhängiger Verwalter steht im Interessenkonflikt - das schwächt das Vertrauen der Käufer. Wir arbeiten unabhängig, bereiten den Übergabe- und Abnahmeprozess sauber vor und geben der neuen Eigentümergemeinschaft einen souveränen Start.
So läuft die Zusammenarbeit
In vier Schritten zum perfekten WEG-Start.
Frühzeitig einbinden
Am besten schon während der Bau- oder Teilungsphase - so bereiten wir Abläufe vor und vermeiden spätere Verzögerungen.
Teilung & Erstverwaltung vorbereiten
Wir begleiten Teilung und Gemeinschaftsordnung und kalkulieren den ersten Wirtschaftsplan realistisch.
Vermarktung & Übergabe begleiten
Wir unterstützen den Verkauf offener Einheiten und moderieren die Übergabe an die Erwerber.
Nahtloser WEG-Start
Erste Eigentümerversammlung, saubere Abnahme, laufende Verwaltung - ohne Reibungsverluste.
Unser Einzugsgebiet
In Sachsen, Bayern und Berlin für Sie vor Ort.
Unser Sitz ist Chemnitz. WEG-Erstverwaltung und Vermittlung begleiten wir in Sachsen, Bayern und Berlin.
10 Städte & Umgebung
- Chemnitz
- Zwickau
- Dresden
- Leipzig
- München
- Bamberg
- Augsburg
- Coburg
- Forchheim
- Berlin
Häufige Fragen
Häufige Fragen zur WEG-Erstverwaltung.
Die Kosten richten sich nach Anzahl der Einheiten, Standort und Struktur des Projekts. Für die SEV-Verwaltung im Paket mit der WEG-Verwaltung gewähren wir einen Nachlass. Gern erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.
Idealerweise bereits während der Bau- oder Teilungsphase. So bereiten wir Prozesse vor und vermeiden spätere Verzögerungen.
In vielen Fällen übernehmen wir kurz vor der Übergabe der ersten Wohnung. Durch die frühe Einbindung gelingt der Übergang ohne Reibungsverluste.
Ja. Wir begleiten den Teilungsprozess organisatorisch und unterstützen bei den verwaltungsrelevanten Unterlagen.
Ja. Wir begleiten den Vertrieb mit verwaltungsrelevantem Know-how und schaffen Vertrauen bei Kaufinteressenten durch einen professionell vorbereiteten Verwaltungsstart.
Beides - einzelne Neubau- und Umwandlungsprojekte ebenso wie Projektentwickler mit regelmäßigem Projektvolumen.
In Bayern und Sachsen sind wir vor Ort; nach individueller Prüfung auch darüber hinaus.
Weil viele Entscheidungen in der Bau- und Vermarktungsphase spätere Verwaltungsabläufe beeinflussen. Frühe Einbindung reduziert Abstimmungsaufwand, vermeidet Fehler und sorgt für einen professionellen Start der Eigentümergemeinschaft.
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